Sei qui: Home Urbanistica ed Edilizia Privata

Responsabile area: Arch. Ilario Cavalleri

Responsabile del procedimento: Geom. Giovanni Bordiga

Addetto al servizio: Geom. Marcello Guerini

 

Orario di ricevimento: il lunedì e giovedì dalle 9.00 alle 12.00

Orari dell'Ufficio:

  • per consegna documenti, informazioni generali, ritiro pratiche l'ufficio è aperto il Lunedì dalle 9.00 alle 12.00 e il Giovedì dalle 9.00 alle 12.00

 

Contatti:

  • tel. 035/924311 int. 5 sel. 2
  • email: Questo indirizzo e-mail è protetto dallo spam bot. Abilita Javascript per vederlo.
  • email: certificata: Questo indirizzo e-mail è protetto dallo spam bot. Abilita Javascript per vederlo.

 

Attività e servizi:

  • Urbanistica (PRG - piano regolatore generale)
  • Edilizia privata (concessioni edilizie, lottizzazioni, piani di recupero, etc.)

 

Piano di Governo del Territorio

Approvato con delibera di CC n. 15 del 20 Aprile 2009

Elenco

 

  • Verifica di assoggettabilità alla VAS
    • Decreto
    • Risposta alle osservazioni
    • Schema di valutazione
    • Relazione degli atti
    • Osservazione ARPA

Edilizia Privata

Responsabile area: Arch. Ilario Cavalleri

Responsabile del procedimento: Geom. Giovanni Bordiga

Applicato Tecnico : Geom. Marcello Guerini

Impiegato amministrativo : Sig. Ezio Tengattini

Addetto al settore Ambiente-Ecologia : Sig. Ezio Tengattini

Addetto della Polizia Urbana a supporto dell'attività di controllo: Agente Claudio Selogni

 

Orari di ricevimento:

  • per consegna documenti, informazioni generali, ritiro pratiche l'ufficio è aperto il Lunedì dalle 9.00 alle 12.00 e il Giovedì dalle 9.00 alle 12.00
  • per informazioni di ordine tecnico che necessitino del supporto del Responsabile di procedimento il competente ufficio è aperto al pubblico nelle giornate di Giovedì dalle 9.00 alle 12.00
  • per informazioni di ordine tecnico che necessitino del supporto del Responsabile di area il competente ufficio è aperto al pubblico nelle giornate di Lunedì dalle 9.00 alle 12.00

 

Contatti:

  • tel. 035/924311 int. 5 sel. 2
  • email: Questo indirizzo e-mail è protetto dallo spam bot. Abilita Javascript per vederlo.

 

Per casi particolari e urgenti è possibile chiedere un appuntamento per la giornata di mercoledì:

  • Le richieste con motivazione data e orario di incontro si inoltrano esclusivamente all'impiegato tecnico di riferimento (sig. Ezio Tengattini - tel 035/924338) che provvederà a conferma anche telefonica.
  • Senza conferma dell'addetto l'appuntamento non si ritiene fissato.
  • Scarica il modulo richiesta appuntamento: Modulo Appuntamento

Per consentire il corretto svolgimento delle attività di ufficio si prega di volersi attenere strettamente alle indicazioni evitando richieste ed accessi all'ufficio in orari diversi da quelli elencati

 

Quest'area è divisa in due settori operativi:

a titolo meramente indicativo l'attività dei settori si esplica secondo le seguenti linee che non pregiudicano comunque la funzione organizzativa di dettaglio impostata dal Responsabile di area.

  1. ricezione pratiche gestione amministrativa e archivio
    • front office - Ricezione
    • verifica conformità documentazione
    • invio integrazioni
    • gestione flusso pratiche ed archivio
    • istruttoria pratiche afferenti il PRG
  2. Valutazione tecnica e rilascio permessi e autorizzazioni
    • istruttoria pratica - valutazione tecnica per ogni tipologia di richiesta
    • eventuali sopralluoghi preventivi
    • rapporti con esperti ambientali e C.E.
    • calcolo e verifica oneri
    • rilascio atto a firma del responsabile
  3. Controllo e vigilanza
    • secondo i presupposti del Titolo IV capo I DPR 380/01

 

ITER PROCEDURALE

La documentazione afferente la attività di edilizia libera di cui al capo I del Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di edilizia ( citato nel proseguo come "Testo unico") viene presentata agli uffici competenti sui moduli allegati alla presente circolare di cui fanno parte integrale.

Il riferimento al termine "pratica" si riferisce al Capo II del Testo unico con riferimento alla sez I " Permesso di costruire" e Capo III "Denuncia inizio attività" e ad ogni diversa richiesta che perviene all'ufficio.

La presentazione può essere eseguita nei giorni di apertura al pubblico individuati nell'ambito dell'organizzazione generale degli uffici comunali.
Viene istituito un servizio di verifica preventiva delle pratiche che sarà adeguatamente pubblicizzato ai tecnici privati operanti sul territorio. Le pratiche preventivamente al deposito presso il protocollo comunale, potranno essere presentate presso l'ufficio ricezione pratiche gestione amministrativa e archivio per una verifica della conformità formale della documentazione, di norma nelle giornate di:

  • Lunedì dalle 9.00 alle 11.00
  • Giovedì dalle 9.00 alle 11.00

Nel caso la documentazione sia completa la pratica è avviata al protocollo che assegna il numero in entrata e cura l'immediata trasmissione all'Ufficio ricezione pratiche gestione amministrativa e archivio
Qualora la documentazione pervenisse via posta o il presentante ritenesse di non accedere al servizio di verifica della pratica la medesima sarà presentata al protocollo comunale che dopo aver assegnato il numero di entrata curerà l'immediata trasmissione all'Ufficio ricezione pratiche gestione amministrativa e archivio.
Nel caso la documentazione non fosse completa e non fosse possibile l'immediata regolarizzazione delle stessa la pratica sarà valutata e saranno attivate le procedure di norma stabilite dal Testo unico DPR 380/01 (richiesta integrazioni o restituzione della pratica qualora considerata irricevibile).

 

RICEZIONE AL PROTOCOLLO

L'addetto protocolla la pratica mediante apposizione del timbro su modulo di accompagnamento e su tutti gli elaborati.

La pratica è poi trasmessa all'Ufficio ricezione pratiche gestione amministrativa e archivio ove gli addetti provvedono alla numerazione della pratica e al passaggio per gli atti successivi nell'Ufficio" Valutazione tecnica e rilascio permessi e autorizzazioni ", previo passaggio e visto all'Assessore delegato.

Ogni successiva comunicazione afferente la pratica, sia in entrata che in uscita, dovrà riportare un numero di protocollo diverso e attinente la data in cui viene effettuata.

 

VALUTAZIONE TECNICA E RILASCIO PERMESSI / AUTORIZZAZIONI

L'ufficio Valutazione tecnica e rilascio permessi e autorizzazioni svolge l'istruttoria tecnica della pratica , esame degli elaborati, richieste di spiegazioni da parte degli estensori tecnici e richiedenti (titolari del diritto di richiesta del permesso o atto autorizzativo), sopralluoghi nei luoghi interessati dallo svolgimento dei lavori.
La pratica ,quando è previsto da norme e regolamenti passa alla valutazione degli esperti ambientali e della Commissione edilizia.

La Commissione edilizia, per i compiti individuati dal regolamento edilizio in vigore, viene convocata dal Presidente della stessa di concerto con il Responsabile dell'area tecnica o nei modi previsti dal regolamento edilizio (di norma la convocazione avviene ogni primo martedi del mese)

All'esame della Commissione edilizia,di norma, sono portate le pratiche pervenute prima dei 10 giorni precedenti la convocazione della stessa.

La Commissione comunque esamina un numero tale di pratiche da consentire una corretta valutazione delle stesse

Le pratiche ammesse all'esame della Commissione edilizia sono valutate dagli esperti ambientali prima della data di convocazione delle Commissione stessa, di norma nella giornata di sabato.
La fase di valutazione può essere accompagnata da uscite in loco; in tal senso il personale dell'Ufficio Valutazione tecnica e rilascio permessi e autorizzazioni sarà a disposizione per affiancare gli esperti ambientali.

Il competente ufficio ricezione pratiche gestione amministrativa e archivio provvederà a controllare che il parere degli esperti sia redatto in forma scritta ; tale atto sarà inserito nel fascicolo della pratica da portare in C.E.

 

COMMISSIONE EDILIZIA

FUNZIONAMENTO ED ACCESSO AGLI ATTI

Per consentire una valutazione preliminare delle pratiche in esame ,in forma sperimentale, il sabato immediatamente precedente alla data di convocazione della Commissione edilizia verrà messa a disposizione dei componenti delle stessa la documentazione utile all'espletamento del mandato consistente in:

-estremi della richiesta

-elaborati grafici ed eventuali corredi (fotografie e relazioni)

La documentazione sarà messa a disposizione presso l'ufficio ricezione pratiche gestione amministrativa e archivio che curerà la preparazione del fascicolo che potrà essere consultato dalle ore 9.00 alle ore 11.45.

La consultazione è ad opera esclusiva dei componenti della Commissione che sono tenuti al segreto di ufficio; non sarà possibile eseguire copie o avvalersi della consulenza di soggetti che non siano componenti della Commissione.
Nel corso della consultazione non potranno essere formulate richieste, valutazioni, spiegazioni e chiarimenti al personale d'ufficio.

 

LAVORI DELLA COMMISSIONE

In sede di Commissione, preliminarmente all'inizio dei lavori di valutazione delle pratiche, il Presidente raccoglie le eventuali segnalazioni o richieste dei componenti e, nel caso, lo ritenga opportuno, le fa mettere a verbale.
La presentazione delle pratiche viene effettuata dal responsabile di Area o da suo delegato.
L'eventuale contenzioso o la relazione finale sulle determinazioni della Commissione è in carico al Presidente della Commissione che provvede anche alla firma degli elaborati (in fase preliminare allo svolgimento dei lavori o al termine degli stessi.)

Al termine della valutazione di ogni pratica viene redatto verbale corredato dal nominativo esatto del responsabile del procedimento e del segretario verbalizzante di cui il Presidente dà lettura e provvede alla firma.
La firma degli altri componenti avviene alla fine dei lavori della Commissione.

Le pratiche tornano successivamente in carico agli uffici competenti per il completamento dell'iter procedurale di legge.

 

VERIFICHE

Le verifiche previste dal Titolo IV capo I del Testo unico sono effettuate, compatibilmente con le esigenze di ufficio e con i carichi di lavoro, su indicazione del Responsabile di Area e dell'Assessore delegato all'Edilizia .
In termini di massima saranno eseguiti sopralluoghi di controllo (nel N° minimo di 1 settimanale) presso i cantieri in essere sul territorio comunale privilegiando i sopralluoghi di carattere preventivo all'inizio dei lavori di cantiere (controllo distanze ,quote )

Delle verifiche operate sarà data traccia su apposito registro con gli estremi identificativi del sopralluogo eseguito . Il registro sarà settimanalmente visionato e vistato dal Responsabile di Area e dall''Assessore delegato all'Edilizia, fatti salvi gli adempimenti di in caso di violazioni alla norma o ai permessi rilasciati.

Il personale degli uffici:
Ricezione pratiche gestione amministrativa e archivio
Valutazione tecnica e rilascio permessi e autorizzazioni
Potrà avvalersi del personale di Polizia urbana previo accordo con il Responsabile dell'area competente.

Lo stesso personale di Polizia urbana provvederà al controllo dei cantieri in forma autonoma con particolare riferimento alla :

1) cartellonistica ,alle recinzioni , alla pulizia esterna.

Una volta firmata la convenzione con l'ASL e terminato il processo formativo il medesimo personale provvederà al controllo in materia di:

2) sicurezza nei cantieri con riferimento al pericolo di cadute dall'alto.

Il personale di Polizia urbana addetto ai controlli per i punti 1-2 per verifiche operate darà traccia su apposito registro con gli estremi identificativi del sopralluogo eseguito . Il registro sarà settimanalmente visionato e vistato dal Responsabile di Area e dall''Assessore delegato all'Edilizia, fatti salvi gli adempimenti di in caso di violazioni alla norma o la segnalazione agli organi competenti.

 

Informazioni legislative:

 

Modulistica in formato PDF:

Modulistica in formato Word (.doc):

Modulistica per pratiche paesaggistiche:

 

Bandi e Concorsi